房貸需要提前還款的一般都是一年左右，主要是大部分的銀行都是這樣規定的，不確定的可以先諮詢銀行方面。確定要提前還款的可以先找銀行預約，預約好以後到約定的日子就可以去辦理了，提前還款以後利息什麼的可能需要調整，這個需要銀行面談。
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬户中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
1、用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以説是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿手中的閒置資金做一些理財更為划算。相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2、等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是説，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就説明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
