一般大多數的銀行都要求貸款人還房貸滿一年後才能提前還款，也有不少銀行在房貸不滿一年的情況下就可以提前還款，但是這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。少數的銀行對於房貸在2-5年內會收取一些違約金。但對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的，違約金的收取通常是3%-5%不等，還款前最好先向貸款銀行諮詢清楚相關費用。
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
1、首先在還款前需要注意當初簽訂時的提前還款條例，確定提前還款是否是違反了合同規定。
2、然後就是確定當初貸款銀行電話，然後詢問個人貸款公司，確定是否可以提前還款，然後預約、準備材料。
3、在辦理前需要預約，預約可以自己電話預約號、也可以到銀行窗口預約。
4、預約好了以後我們需要書寫申請表，然後準備相關的材料，以及個人貸款的合同。
5、到了預約時間，辦理該業務，並還清所有的貸款即可，確定好利息計算。
