契税2021年9月1日要調整，但是契税税率還是3%-5%，與之前並沒有發生變化。總體來説，2021年契税最新規定跟往年沒多大變化，只是免徵範圍、繳納行為等有了新的變化，但影響不大。
8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契税法》，該法自2021年9月1日起施行。《契税法》的第三條規定“契税税率為百分之三至百分之五”，“契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案”、“省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主題、不同地區、不同類型的住房權屬轉移確定差別税率”。
在本次《中華人民共和國契税法》之前，我國現施行的1997年7月7日國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》中，關於契税税率做了這樣的規定“契税税率為3-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國務税務總局備案”。
1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過户後出現不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質量，觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
