房貸審批以後一般是開發商去辦理抵押業務,開發商將貸款合同備案以後就回去辦理抵押,抵押辦理完成以後會將抵押憑證交個商業銀行或者是公積金中心,他們收到抵押憑證以後才會安排放款,一般情況下辦理抵押是不需要客户自己出手的。
整個看下來,申請房貸需要走的流程多所以耗費的時間也不會短,從客户提交貸款申請到審批下款可能需要幾個月的時間,因此客户可以及時關注貸款進度,有問題也要及時與銀行溝通。
為了儘量讓房貸順利下款,在申請房貸以前客户可以做好以下幾點:
1、降低自己的負債率。
2、增加自己的收入流水。
3、不要出現多頭借貸。
4、不要出現大額借貸的情況。
在房貸沒有下款以前,就算是面籤通過了都可能會存在一些變數,所以客户還是要注意維護好自己的徵信,避免出現其他的信貸行為增加銀行的顧慮。
房貸審核發現了多頭借貸,為了儘量讓房貸能夠順利下款,客户需要及時將多頭借貸的貸款還上,並且開具貸款結清證明交給銀行審核,如果不採取措施的話,銀行會認為客户經濟條件欠佳,會對客户的還款能力產生顧慮,最後就會導致房貸申請失敗。
銀行對客户房貸資質的審核比較嚴格,為了讓房貸審核順利,客户在申請房貸以前可以做好以下幾點:
1、降低自己的負債率。
2、增加自己的收入流水。
3、不要出現多頭借貸。
4、不要出現大額借貸的情況。
對於銀行來説,多頭借貸意味着客户的經濟能力欠佳,比較依賴信貸產品,這並不是一個好的跡象,容易導致貸款失敗。
在客户申請房貸以前,最好還是準備好自己的資料去銀行諮詢,看看憑自己的資質能不能夠申請房貸,又能夠申請多少的房貸額度,做到心中有數以後再去繳納首付與定金,不要衝動。