自己的房子是可以出租的，市面上出租的房子基本都是私人的住房，想要出租房子的話需要有房子的產權證明，房產證和購房合同都是可以的。準備好後可以在一些平台發佈出租消息，也可以找一些中介幫忙出租房子。
簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件，並加上本地派出所簽發的暫住證。
籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，從大物件到細小物件都需要寫清，並且寫明如果損壞，如何怎麼賠償。
簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。無論租賃期限長短，較好籤訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。
裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。
建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衞生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
房產税：以租金收入的4%計算繳納。營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。
