1、首套房貸款條件是有合法的身份;
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
3、有貸款認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;
6、貸款行規定的其他條件。
1、售樓處出具的購房證明文件
售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產。
2、户口本原件及複印件
户口本原件和複印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的，開具完成後複印件留存。
3、房管局出具的首套房證明文件
首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。
4、身份證原件及複印件
身份證原件及複印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存複印件。
5、結婚證明
對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。
6、收入證明
提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之後有效。
7、銀行流水
銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利於銀行確定貸款者的還款能力。
8、社保證明
對於異地户口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關部門蓋章之後有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之後的風險。
