恆大房子還沒交房的，購房者耐心等待即可，不建議貿然申請退房。因為恆大這次宣佈債務違約也表明了內部確實債務壓力非常大，停工的狀態有可能會增加，因為建設方的信心會下降，他會擔心款項沒法按時支付，缺少供應商和合作方的信任之後，可能無法按時交樓，但如果真的有資金問題的話，即使申請退房，要退回房款也會很難。並不是所有恆大項目都會受恆大債務的影響，所以購房者不要太過緊張。
1、維權前先弄清逾期原因
當大家遇到開發商延期交房的問題之後，大家首先就應該去了解開發商為什麼會出現這種情況，一般來説，開發商延期交房的原因有很多，比如開發商實力不足，建築方和開發商有資金糾紛，施工中止導致。另外還有可能是因為市政配套無法到位，所以導致小區的配套就無法按期完成，所以購房者在維權之前就應該瞭解清楚開發商延期交房的原因，自己才好應對。
2、與開發商協商解決
如果購房者遇到開發商延期交房的情況，那麼購房者可以先找開發商進行協商，找開發商協商也是一種比較快捷的辦法，如果購房者擔心自己與開發商交涉沒有結果，那麼購房者可以委託律師去和開發商當面交談，並向律師説明自己遇到的延期交房的情況，並提出協商和解的要求。如果律師與開發商協商之後，協商的結果能夠達成一致，那麼購房者就就能省去很多不必要的麻煩了。
3、業主聯合
如果大家在找開發商協商的時候是一個去的，那麼開發商那邊肯定是不會重視這件事情的，所以當大家遇到開發商延期交房的情況時，還可以聯合小區的業主一起去找開發商協商，人一多，肯定能引起開發商的重視，一般來説，集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，開發商都會給予少量的賠償或者減免一定的物業費製做出補償。
4、申請退房
當開發商出現延期交房的情況時，購房者是可以向開發商那邊提出退房申請的，因為根據相關法律規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任”。不過退房對於大多數購房者來説都是不划算的，所以購房者如果想要退房，還是要慎重考慮。
5、向法院起訴
在購房者與開發商進行私下協商之後，如果還是不能解決開發商延期交房的事情，那麼這個時候購房者就可以選擇向法院起訴，並且要求法院判令開發商支付自己延期交房所產生的違約金。另外購房者還可以去當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。
