房地產硬着陸指的是採用強力的財政貨幣政策一次性在較短的時間內通過犧牲較多的國民收入將通脹率降到正常水平，優點是重拳出擊立竿見影，往往公眾尚未來得及足夠的預期就已經達到了政策目的，缺點是經濟震動較大，通常有很大的副作用。
房地產市場硬着陸對實體經濟打擊嚴重，對金融體系威脅有限。房地產硬着陸等於中國經濟硬着陸。現階段疫情問題一直處於緊張狀態，消費情況不容樂觀，投資也大幅回落。
房地產行業具有顯著的超長週期性特徵，行業高槓杆、高負債、高週轉和高利潤髮展模式，已經對經濟發展，金融市場穩定等構成了嚴重影響。因此，房地產調控政策的主要目標只是維護行業平穩發展。第四季度，房地產市場面臨前所未有的壓力，短期內部分城市調控政策改善預期仍存在，市場震盪較大的城市會出台相關救市政策，以有效穩定市場預期。當前經濟增長仍面臨下行壓力，既要防止房地產市場下行傳導其它行業，也要避免市場的負反饋機制擴大。
房企債務風險頻出，金融機構對房地產行業的風險偏好下降，導致房地產開發貸款增速出現明顯下降。此前房地產企業利用高槓杆、高負債的發展模式已終結，行業發展面臨重新洗牌。房地產市場在“房住不炒”，金融政策收緊的背景下，房企要降槓桿，個人購房者也要降槓桿。同時，也要警惕房地產市場硬着陸。隨着社會經濟不斷髮展，人口逐漸從農村向城市，從小城市向大城市、從經濟欠發達地區向經濟發達地區遷移，是世界城市化發展的基本規律。從長期發展來看，一二線大城市房價仍有上行空間，三四線城市房價要因城市而定。
