在房屋取得產權不足五年也即房子沒滿5年時，辦理房屋產權過户手續時，按規定應該交納下列税費：
1、契税：90平方米以下頭次購房的按1%繳納;140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
2、有營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。
3、土地税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值，房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔。
5、有房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半。
6、房屋產權登記費：80元。買方承擔。
7、有房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
