買期房一般是在交房之後的90天內可以拿到房產證。國家相關規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
1、在購買之前，必須檢查開放商的預售許可證。然後根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售範圍內。如果買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。
2、開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。
3、期房能否按時完成，建築質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商作出的各種承諾能否兑現等都是未知數。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，所以購房者與開發商之間產生糾紛的可能性較大。
4、在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。
1、開發商沒有資質
如果開發商本身就沒有辦理該樓盤房產證的資格的話，那麼就沒辦法給購房者辦理房產證。比如説，開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權，樓盤被法院查封，開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金，或者沒有取得建築面積實測數據，再或者沒有完成竣工備案工作等。
2、開發商一房兩賣
購房者在買房時對開發商的選擇也是很重要的，如果購房者遇到黑心的開發商，就可以出現一房兩賣的現象，這也會導致購房者買房後拿不到房產證。
3、購房者自身問題
對於購房者自身存在一些問題的話，也是會導致在買房之後拿不到房產證的，比如説購房者買房卻沒有繳清房屋相關税費，拿不到房產證，購房者委託他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委託證明的，拿不到房產證，購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到房產證。
4、房屋管理部門的原因
除了開發商和購房者的原因之外，由於一些其他因素也會導致購房者拿不到房產證，比如説房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過户的時間，主要是在測量、辦理手續上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答覆感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬於行政機關的不作為行為。
