房產税試點城市主要在重慶和上海。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
其中，重慶房產税的徵收對象包括了個人擁有的獨棟別墅（不論存量房還是增量房）、房價達到當地均價兩倍以上的個人新購高檔住房，以及在重慶市無户籍、無企業、無工作的個人新購二套及二套以上住房，税率為0.5%~1.2%。上海則針對本市居民家庭在當地新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面積超過60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新購的住房，適用税率暫定為0.6%。
總體上來説，重慶模式以高端豪宅為重點徵收對象，較為符合重慶市“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的房地產調控理念，對高檔住宅成交形成有效制約。而上海模式以多套房為主要徵收對象，對炒房行為起到了抑制的作用。
房產税開徵標準目前只有試點城市在使用，但大概都是差不多的。下面就以上海為例講述一下房產税徵收標準吧!
（一）徵收標準
上海市房地產税試點範圍為本市行政區域，從2011年1月28日開始實施，徵收對象是上海本市居民家庭在試點範圍內新建二套及以上住房，它的新建住房包括二手存量住房、新建商品住房，徵收對象是非本市居民家庭在試點範圍內新建住房。
而且居民家庭住房範圍包括夫妻雙方、未成年子女等在徵税範圍內擁有的住房，只要房產所有權人屬於納税人，如果物權擁有者是未成年人，則需法定監護人代繳税款，按房屋市場交易價格的70%計算繳納税款。而且，適用税率暫定為0.6%，如交易價格低於新建商品房平均售價的2倍，則適用税率暫降到0.4%。
因而，上海房產税2021年開徵標準房產税的計算公式為：應納税額=應税面積*新購房單價*70%*税率。
（二）免徵規定
1、上海市居民家庭因房屋徵收或拆遷而購買或取得的住房。
上述住房超出國家及本市有關房屋徵收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規定，計算確定房產税徵免面積。
2、上海市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。
