傳言首次房產税徵收試點城市包括深圳、杭州、海口、三亞、上海、蘇州、成都、寧波等，感覺傳言不實，因為這些城市感覺代表性不是太強，倒像是隻針對需要打壓房價的城市，或説是向富人徵税試點。
北京不會列入試點城市是肯定的，原因大家都懂。
房產税開證是必然，不過開徵房產税的過程會比較曲折，房產税試點，上海和重慶試點了好多年了，結果大家都知道。房產税歐美都有，但並不是降房價的，不然美國紐約的房價也不會漲100多年了，房產税開徵最後一定會轉嫁給租房者，中國政府提供不了足夠多的廉租房，很多人還是需要找房東租房，開徵房產税絕對不會落在房東頭上，中國的房價，該跌的漲不了，比如東北很多地方，中西部很多偏僻的縣城 鎮，該漲的也便宜不了，比如上海 深圳等一線城市和強二線城市。這次恆大事件一定會對房地產有衝擊，想要買房的可以抓住這次機會。
房產税來了，試點城市以及税率税基都沒有定下來，但是看情況，緩衝空間還是比較大；
大政策是：房住不炒。
試點的城市，估計比較多，應該涵蓋一二線城市；
試點的税基，應該包含存量房和增量放，面積較大；
試點的税率，大概率是累進税率，應該有免徵面積，税率估計在1%左右，套數越多越高，估計3%~5%封頂；
應該不會聯網，也就是你在北京一套，上海一套，不會按照你有兩套房來計税；
理論上，同一個地方，有很多套房的土著，改賣還是要賣，畢竟現在有很多時間給你操作，也不需要擔心賣不出去（首套房的剛需貸款已經放鬆），給你時間操作你不操作，等到房產税真的下來的時候，就不要怪誰了。
