對於房貸還不起的情況，銀行也沒有權利凍結客户的銀行卡。要知道，一般只有公安檢察部門、司法機關才有權凍結當事人的銀行卡。
不過大家需要注意，銀行雖然沒有此項權利，但如果客户實在逾期太久，欠款金額又比較大，且多次催款都沒反應，甚至聯繫不上人的話，銀行很有可能會向法院起訴客户。而若經法院判決後客户仍不還款，屆時法院就很有可能會強制執行，説不定就會凍結客户名下的銀行卡。
而法院凍結卡片後，多半會從中劃扣資金用以償還欠款;客户名下其他資產也可能被扣押、拍賣，用來抵償房貸。
如果不想銀行卡被凍結，那一定要注意按時還款，若發生逾期情況，也應當想辦法儘快還清。一時實在還不完的話，可以主動聯繫銀行進行協商，嘗試申請分期償還欠款。
房貸無力償還，退首付的可能性不大。一般買房人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款就會把房子收回，然後對外進行拍賣，基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款，而剩餘的資金才會退回給買房者。
一般拍賣的價格會非常的低，基本上可以低於當時購房的價格，如果拍賣的資金能夠抵掉欠款，那麼銀行就會直接將這些欠款收回去，如果抵扣完欠款之後還有多餘的剩餘資金，那麼剩餘的資金銀行將會退還給借款人，但是首付基本上是退還不了的。因為是銀行拍賣房，故而退回的資金有可能要比首付款更少。
