躍層別墅是住房佔據左右二層樓面，卧房、卧室、大客廳、洗手間、餐廳廚房以及它輔助用地能夠層次佈局，上下一層中間的交通出行不通過公共性室內樓梯而選用室內獨用小室內樓梯連接，躍層式住宅的優勢是每一户有很大的採光面，自然通風不錯，室內住房面積和輔助總面積很大，合理佈局緊湊型，作用確立，互相影響較小。
1、躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象。首先介紹種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衞生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用户內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。
2、躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衞生間，有一間卧室，二層安排卧室、書房、衞生間等。
3、躍層常用於住宅中，每個住户有上下層的房間，並用户內專用樓梯聯繫。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為複雜。
1、樓梯設計很重要
躍層的上下層之間必須要設置樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家裏會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。
2、注意使用率
躍層的面積比較小，只是空間空較大，對於面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關注一下小躍層户型內的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的户型。
3、注意功能分區
雖然後期裝修可以改變原户型的一些設計，但像廚衞這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區是否合理，按照主客、乾濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。
4、注意小區容積率
大家可以發現，有躍層的小區一般都還會其他的住宅類型，一般這種小區的容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員複雜，舒適度就會下降。大家在選躍層的時候，注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。
