房屋產權證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
1、確認開發商已經進行初始登記
一般來説，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜。
2、領取並填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裏辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。
3、領取測繪表
測繪表是相關部門確認標註面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。
4、領取其他文件
辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
5、繳納公共維修基金、契税
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。
6、提交申請材料
具體的申請材料有：a,申請表(開發商蓋了章);b,房屋買賣合同;c,關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d,測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份......
7、領取房產證
一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要按照上面的時間去領取就可以了。
1、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。
2、購房者無法取得房產證
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是説，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑑別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
4、警惕重複抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
