1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
2、一般情況房屋買賣產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那麼最好是直接能改掉房產證上的名字。
3、如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發商協商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味着交易已經完全，已經產生法律上的效力，那麼這個時候改名就有待商量。
一、房屋產權繼承的過户費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過户買賣的費用包括：
1、契税：90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費：80元;
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
三、房屋產權贈與的費用包括：
1、契税：按房價3%繳納;
2、土地税：按房價1%繳納;
4、所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
5、房屋產權登記費：80元;
6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;
7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
