房子月供還不上最後會被強制執行。房貸還不起的最終結果是銀行走法律程序查封房產，然後進行拍賣，拍賣所得先償還銀行貸款，剩餘部分會返還給借貸人。不過貸款逾期並不會馬上就強制執行拍賣，而是先上徵信，再發函或打電話催款，如果借貸人無能力償還，銀行會勸借貸人轉讓房產，如果拒絕轉讓，銀行才會走法律程序拍賣房屋。
1、申請貸款應量力而行申請房貸時，借款人應根據自身的還款能力、資金需求情況確定好貸款額度、期限，切勿盲目行事，因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支付的貸款利息較多，這樣會增加還款壓力。
2、獲貸後切記按時足額還款房貸，客户拿到貸款資金後，應按照貸款合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄。如果還款過程中出現經濟出現變故，應及時與貸款行聯繫，協商解決辦法。
3、如果貸款者並不是破產而只是一時資金週轉不開，其實可以與銀行進行協商，申請先暫停還本金，只還利息。一般來説，借款人如實的向銀行説明情況，銀行會同意借款人的申請，畢竟大家的房子還是抵押在銀行。
4、如果是借款人經濟狀況出現了問題，那麼貸款者的還款能力也就隨之會降弱不少，這個時候大家也可向銀行申請延長還款期限。這種情況同樣需要與銀行協商辦理，一般都是可以成功辦理的。
房貸逾期後想要從徵信上消除逾期記錄需要等5年，這個時間是從貸款還清之後才開始算，而且只要上了徵信是沒有辦法提前消除的，所以奉勸大家，一定要按時還款，不要逾期。一般房貸逾期了，不會立刻上徵信，很多貸款機構會設定寬限期，只要在寬限期內及時還清不會有影響的，超出寬限期就視為逾期，是有可能上徵信的，具體要看貸款機構何時上傳你的逾期記錄了，建議你還是不要逾期為好。
