北京公積金在天津買房不可以貸款。公積金貸款需要做房產抵押，但是異地貸款房產無法評估，因此無法異地貸款。可以採取先在天津一次性或商業貸款，提取北京公積金的方法，至於是否是異地，看個人公積金的繳納區域。但是如果夫妻雙方都是在北京繳納公積金，不能在天津公積金貸款買房，但是可以在天津一次性或商貸買房，然後去北京提取公積金。
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳户，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳户劃收貸款本息。
公積金貸款額度一般有四種計算方法，至於當地的公積金中心採用哪種計算方法，以當地公積金中心的規定為準。
1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
2、貸款額度=房屋價格×貸款成數;
3、按照最高貸款額度計算;
4、借款人與共同借款人公積金賬户餘額×20。
此外，公積金貸款有最高貸款額度的限制，當用户需要貸款的金額超過公積金最高貸款額度，則用户要麼增加首付的比例來降低貸款額度，要麼就需要申請組合貸款。
