不動產登記申請書、申請人身份證明材料、不動產登記證明，另外還有根據不同情況需要的不同材料。比如説繼承、受遺贈的，因繼承、受遺贈獲得的，需要提供經過公證的材料或者生效的法律文書，原件一份，出具部門是公證機構、法院;人民法院、仲裁委員會生效法律文書，原件一份，出具部門是法院或仲裁機構;主債權轉讓的合同和已經通知債務人的材料，原件一份，這項材料是需要申請人自備的。
1、備案：在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，準備資料到房管局備案
2、準備辦理預告資料：由房開蓋章，客户簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證複印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據複印件一份，以上覆印件全部加蓋房開公章。
3、送件取件：將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
4、簽字蓋章：客户本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
5、審批發證：將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客户持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。
