樣板間是開發商根據所在項目的在售户型，臨時搭建的具備參考價值的房子，由於僅供參考，某些樣板間不能進行銷售也沒產權，僅僅起到展示的作用。對於開發商而言樣板間是一個樓盤的門面，對拿下客户有着很大的作用，其好壞直接影響房子的銷售。而沒有樣板間的樓盤往往不夠直觀，可能讓購房者有所猶豫。
一般而言，只有當樣板房在營銷上不再具備展示價值的時候，也就是説項目的房子(指與該樣板房同類型房屋)基本賣完或者全部賣完而後續並無同類產品推出的時候，全部或者部分在售單位從期房成了現房，從毛坯房成了裝修房的時候，開發商才會考慮出售樣板房。
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇户型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名
2、、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來説更環保。
3、價格划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來説更划算。
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衞生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裏傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裏少了張桌子或者少了張牀。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
