房地產掛牌是指出讓人發佈掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。通常房地產商説的掛牌價就是指最低的價格出售。
掛牌價不宜過高。這樣的做法往往招致的是買家的不信任感，他們會認為賣家在刻意為難他們，不夠誠意，因而喪失了對購買房屋對興趣。正確的做法是，用一個稍微低於市場價的價位去掛牌房屋，這樣會引來諸多潛在買家的興趣，自然也為競價和多個報價做了良好的鋪墊。確定在掛牌房屋時已經提供了足夠的、確切的、客觀的房屋信息。信息越全，那麼潛在買家便能越全面地瞭解房屋。並且在出售房屋之前最好已經完成了全面的驗房手續。
有些人是通過中介公司，將房產掛牌出售，這個環節非常重要。但是有的時候連續掛了好幾個月，你的房子仍然賣不動。其實中介公司為了促進銷售，一般來説會向客户推薦同一個小區裏面價格最低的那一套，就更容易成交，所以曝光率比較高，賣得更加快。
1、如果要賣二手房，也可以通過中介公司去掛牌出售。作為房東，想要賣二手房，也要準備齊全所有的資料，這裏面就有這套房子的房產證，還有土地的證明。
2、通過中介公司出售，最好再準備這套房子相關的信息，比如具體的位置，它的價格。還要多拍一些漂亮的照片，顯示它的户型、位置、面積等等。房東留下個人的聯繫電話，這樣才能夠方便中介公司將你的房子儘快出手。
