建築面積不是佔地面積，建築面積為建築物水平面積，指的是可用空間的面積，例如一棟建築有6層樓，建築面積為1樓到6樓空間面積;佔地面積為所佔用的土地面積，例如小區佔地面積除了包含樓房所佔用的土地面積之外，還包括了廣場、停車場等附屬設施設備的佔地面積。
1、套內房屋使用面積也稱套內使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建築物各層平面中直接為生產生活所使用的淨面積之和。
2、套內使用空間周圍維護或承重牆體、柱體所佔的面積。新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆(包括山牆)均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;內牆面裝修厚度均計入大部內牆體面積。
3、一般按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積;挑台按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;凹陽台按其交戰面積的一半計入建築面積;半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
1、在房地產交易過程中，開發商為買房人計算買房款的時候，一般都是根據房產證上的建築面積和當地房屋單價來進行計算的，但是由於很多新房都是還沒有辦理房產證的，所以一般都是根據買賣雙方簽訂的購房合同上所標註的測繪面積來進行計算。
2、當房產證辦理下來以後，一般還需要對房屋面積進行再次的精確測量，而得出的數值則是登記在房產證上的建築面積，假如這時得出的面積和第一次測量的面積有差異，並且第二次面積數值比較小的話，那麼開發商就需要退還差額部分的買房款，反之，則需要補足差額部分的買房款。
3、計算建築面積的時候，一般都需要將房屋套內面積和房屋公攤面積加總在一起，而房屋套內面積一般都是要將牆體面積、陽台面積、房屋實際使用面積這三項加總在一起，大家在計算的時候，千萬不要計算錯誤了，因為這會直接影響到自己所需支付的買房金額。
