地下室公攤面積50%是不合理的。正常情況下，所購買的房子一般只有10%-30%左右的公攤部分，如果僅僅地下室就要承擔50%公攤面積，是不合理的。有必要的情況下可以通過法律途徑解決，但如果在與開發商簽訂合同時就已經明確規定，這種情況可能打官司也沒有辦法解決，還需與開發商先進行協商解決。
1、多層住宅的公攤率7%-12%之間合理
多層指7層以下住宅，一般有兩種形態：一種沒有電梯，公攤面積少;一種有電梯，那麼公攤率基本接近小高層的公攤率。多層住宅的平層佈局一般是一梯兩户的格局，公攤率一般公攤率為7-12%。
140平米的户型按照公攤7%-12%進行計算：公攤面積10平米-17平米之間，實際使用面積123平米-130平米之間。
2、小高層住宅公攤率10%-20%之間合理
小高層指7-11層的住宅，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤率在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤率在15%-20%之間。
140平米的户型按照公攤10%-20%進行計算：公攤面積14平米-28平米之間，實際使用面積112平米-126平米之間。
3、高層住宅公攤率14-24%之間合理
高層指12-33層的住宅，都會有電梯，樓層佈局出現變化，一般規劃兩梯四户的格局，公攤率14-24%之間。
140平米的户型按照公攤14%-24%進行計算：公攤面積20平米-34平米之間，實際使用面積106平米-120平米之間。
4、別墅公攤率1%-8%之間合理
別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯排別墅會有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應該在1%～8%之間。
140平米的户型按照公攤1%-8%進行計算：公攤面積1平米-11平米之間，實際使用面積129平米-139平米之間。
對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台。而在現實中，每個樓盤以及樓盤中各幢房子的情況都可能不一樣，消費者在購買房屋時，購房合同上面關於公攤的條款一定要認真仔細的閲讀，避免公攤不合理的情況發生。
