1、房屋產權份額不同。如果房產證只寫一個人名字，代表房屋單獨所有。而房產證寫兩個人名字，代表房屋產權共同所有。
2、個人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
1、如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，户口本，結婚證，異地户籍前提，需要本地納税或者社保證明，户籍所在地住房情況證明，兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
2、如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明(現在取消了單身證明)，異地户籍，需要兩人各自本地納税或者社保證明，户籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在辦理房產證加名之前要先確定這些事項：
1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押，這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。
2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
3、經房管局核實無誤後會第一時間進行辦理。
4、在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
