公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率根據經濟發展需要隨時調整。主要銀行根據央行公佈的公積金貸款利率調整住房公積金貸款利率。但是，央行不會每年調整一次公積金貸款利率，通常會在調整後使用多年。
購房者首次申請住房公積金貸款購房時，一般執行公積金貸款基準利率，不增減。不過，公積金基準利率也會隨着央行貨幣政策的調整而波動。一旦基準利率發生變化，用户的房貸利率也將從第二年起按照新的公積金基準利率執行。
根據中國人民銀行公積金貸款利率表，2022年公積金貸款最新利率：五年以下（含五年）年利率2.75%，年利率 五年以上為3.25%。
國家調整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限超過1年的，自次年1月1日起，執行相應期限等級的住房公積金個人住房貸款利率。 各地住房公積金貸款首套房一般適用基準利率，貸款利率為購買二套房公積金貸款基準利率的1.1倍。
公積金貸款首月還款自動扣除，但首月還款存入還款卡作為啟動資金。 每月還款日，銀行電腦自動扣款。 到還款日，銀行將這部分還款轉出，然後受委託從公積金賬户中提取一個月的每月還款，轉入還款卡，下個月從公積金賬户中扣除這部分。 錢出來了，以此類推。 如果公積金賬户餘額不足1個月的還款金額，需要補還還款卡的差額，一定要提前存錢，有餘額可以抵扣。
