提前還款房貸不需要交滯納金，一般需要交違約金。一般違約金會按照提前還貸的金額來計算，銀行一般會收取還款金額1%-5%作為提前還貸的違約金，具體需要根據合同來定。因為對於銀行來説，借款人選擇提前還貸拒等於違約，銀行可賺的利潤大大減少，因此需要收取一定違約金。不過當借款還款週期滿3年之後，再選擇提前還貸，一般不需要收取違約金了。
物業費滯納金是物業公司經營歸業主所有的共用設施用於廣告、房屋租賃等活動，必須經過業委會的書面同意，且全部收益歸業主所有。這一關係有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。
滯納金是逾期付款違約金。對滯納金的計算標準，當事人有約定的，從其約定；當事人無約定的，應當參照最高人民法院關於逾期付款違約金的司法解釋所規定的標準計算。
如果物業管理公司履行物業管理合同時確實存在未完全履行的事項，而有關這方面的收費項目上無明確區分，業主一方提出減少物業管理費的，法院可以根據物業管理服務的實際情況確定相應的物業管理費。業主一次補交物業管理費的，無須支付滯納金。
1、不必先還公積金
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？只有公積金賬户裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。
2、抵押注銷
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定
大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
