1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請。
2、憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得税繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記。
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件。
4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水。
5、房產税流程走完後，去當地的交易辦理退税登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
房貸退税是指進行個人所得税彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退税。首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
房貸退税要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果你從第一個還款月開始申請一年的按揭退税，滿一年作為一個退税週期，一年後的第二個月開始三個月內沒有申請退税的，那麼房貸退税是怎麼回事就意味着自動放棄，是不能補申請的。
房貸退税當用户購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。
申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。
