房貸退税退的是什麼税的答案是：個人所得税
從特定税種上説,‘房貸退税’是真的,但需明確,這裏退的税是‘個人所得税’,而非購房時所繳納的契税。且要享受退税,需要符合一定條件。”據税務窗口工作人員介紹,“房貸退税”指的是在進行年度個人所得税彙算時,若在這一年度中繳納過個人所得税,且有首套住房貸款,滿足個人所得税房貸專項附加扣除的,方可申請退税。
1、必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度裏仍然在還貸。
2、滿足個人所得税納税人條件：
（1）月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得税的交税基礎；
（2）用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。
3、用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。
1、下載個人所得税APP，註冊登錄，進入首頁點擊“我要辦税”。
2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇2021年。
3、準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。
4、提交信息，確認應退税額。一般若是退税金額為零，則無需退税。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一週就會退到你留的銀行卡上。
2022房貸退税能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得税額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是實際繳納的個人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年實際繳納的個人所得税額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。
總之，房貸退税能退多少是沒有明確數字的，房貸退税每個人都是不一樣的，因為房貸退税是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少。
房貸退税支持線下去當地的辦税服務廳辦理，或者線上下載個人所得税APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：
1、開個人所得税APP，點擊右下角個人中心登錄註冊;
2、點擊我要辦税，選擇專項附加扣除填報進入;
3、選擇住房貸款利息;
4、選擇2021年;
5、準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);
6、填寫個人基礎信息及貸款信息;
7、提交信息，確認應退税額;
8、綁定個人銀行卡，退税的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
