1、新房五年內能交易。2、不過若房產證沒有滿五年,要交一些營業税。如果沒有房產證就要去公正,辦完手續就可以賣出去,但是不能將房子用來貸款。3、通常只要有房產證的房屋就可以買賣,買方需要繳納契税、印花税,賣方需要繳納營業税、城建税、教育費附加等。要是網友們想要賣房子的話,一定要知道現在的規定。