1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、户口簿原件及複印件和共同還款承諾書。
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
3、合法的商品房購房合同或協議。
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。
6、有效的擔保證明。
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
1、首先看自己有沒有公積金賬户
這個在平常工資明細中都能看出來,看單位有沒有給你繳納,只要交了你就有賬户,也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
2、申請
在有公積金賬户的前提下,申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定,收入不穩定,從而控制貸後風險的一種措施。所以,如果自己工作經常變動,一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然,有的地方規定不一樣,具體細節大家可以諮詢當地公積金中心。
3、有未還清的貸款不能申請
如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款,那將不能再獲得住房公積金貸款資格。
4、看徵信
如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點,那也將不能獲得住房公積金貸款資格。
5、年齡限制
貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲,舉個例子,比如你現在40歲,你申請貸款30年,那公積金管理中心就不會批准。
6、先簽購房合同
貸款前,商品房買賣合同必須簽訂。