房貸每月還款金額一樣是等額本息還款法。等額本息還款法的特點是每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以採用等額本息法，因為隨着年齡增大或職位升遷，收入會增加。
1、優點
採用等額本息還款方式的話，每月還相同的數額，作為貸款人來説，操作是相對簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較於等額本金來説是較小的。
2、缺點
採用等額本息的還款方式，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，所以説大家需要還給銀行的總的利息要高於等額本金還款法高。
1、適合的人羣不同
對於不同的購房者來説，選擇的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩定的家庭，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨着在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。
但是如果購房者選擇等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。
2、利息不同
等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人羣不同，對於購房者來説，選擇不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之後逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。
