本人是_____，是_____單位的職工，經過批准購買本單位的住房一套，建築面積____平方米，房價為_____元，現在已經交了_____元房款，還需繳納______元房款。根據《市職工個人購房、建房抵押(委託)貸款《修文》暫行辦法》的相關規定，本人符合申請單位購房的條件，也符合申請貸款的條件，現在申請購房貸款_____元，期限為_____年。本人願意按照每月等額還款的方式來進行按期還本付息。由單位在每月的工資裏面扣除還貸款的本息____元，並以所購買的房產當作抵押，由我現在的單位提供擔保，請銀行和單位審查批准購買房屋。
申請人：
申請日期：年月日
1、註明委託人和受託方。
2、對房屋的基本要求和價格。甲方對購買房屋的基本要求是：坐落範圍、户型、面積、交付日期、其他。甲方委託乙方購買的房屋參考價人民幣是多少。
3、甲乙兩方的要求。甲方應出示身份證或等真實有效的身份資格證明，應對乙方的經濟活動提供必要的協助與配合，乙方應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明，應盡力完成甲方的委託事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務。
4、規定違約責任。在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客户私下成交的，應支付違約金。
5、合同爭議的解決辦法。合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解。協商或調解解決不成的，向仲裁委員會申請仲裁。
根據規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”;第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”
由上面兩條規定可以看出，認購書在一定的情況下是具有法律效力的，認購書中約定的定金、訂金，在一定情況下也是可以要回來的，只要購房者在簽訂合同時多多留意，避免吃虧上當。
