一般當房屋封頂完後，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋封頂好後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。具有交房時間以購房者與開發商簽訂的購房合同約定為準。
1、開發商通知購房者領取《入住通知書》
2、購房者領取《入住通知書》以後去售樓處聯繫收房
3、開放商帶領購房者到所買的房子進行現場檢查，對各項設備設施進行檢驗，並將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。
4、若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發商另行約定維修後先辦理入住。
5、簽訂《物業管理委託協議》。
1、要求開發商出具“三書一證一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。
這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是開發商交房的必要條件。但有不少開發商在樓房未經驗收時就發出《收房通知單》，如購房者不明就裏稀裏糊塗收了樓並簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。為了以後出現不必要的麻煩，還是小心謹慎為好。
2、在現場查房的時候，檢查房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。如不符可以拒絕收房。
3、收房時要核查房屋面積，如有不符，可以與開發商協商，多退少補。
4、檢查房屋質量，檢查房屋是否有裂縫等問題。
5、檢查水、電、暖氣、天然氣等疏通情況。如有不通可以拒絕收房。
