農村買房可以過户，買賣雙方商議好房價，簽好合同後，需要拿着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表、村委證明等資料，到房管部門網籤。網簽完畢後，需要到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，再到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，就可以過户。
1、房產税具體應該如何徵收，面臨兩個問題：一是向誰徵，一是徵多少。
2、對於農村的宅基地，由於是集體所有但農民永久使用，所以不應免徵。同時，由於農村的房子特別是一些邊遠的、山區的房子是不值錢的，可以採取象徵性的徵收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產税如果要開徵的話，可以分級差。
3、農村房屋不會被納入房產税徵收範圍，也不應該對其徵收房產税。作為未來的目標，可研究將房產税徵收範圍擴至小城鎮，目的是為小城鎮建設發展提供穩定的税收來源，避免鎮鎮招商引資、都搞工業。而這並不包括農村的房屋，鎮與村是不同的範圍。
4、國務院日前發佈了《不動產登記暫行條例》，要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平台，各級不動產登記機構登記的信息應當納入上述平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享，條例被認為是房產税徵收的前奏。
5、在地方負債沉重、土地財政難以為繼的情況下，房產税通常被賦予了另外一層重要的角色。國家税務總局原副局長許善達表示，當初房產税改革試點時提出了三個目標。第一個目標是增加地方政府收入。
6、但現在看來，上海和重慶的房產税收入規模都極小。第二個目標是縮小居民收入差距。第三是穩定房價。上海和重慶的房產税改革取得一定成效，但要期待它實現所有改革目標仍不太現實。
7、此外，有關專家也指出，對於沒有達到徵税標準的低收入羣體，不僅要免徵，而且還應將房產税進行合理返還，作為低收入羣體的一種保障。關於徵多少的問題，需要一個科學的評估標準。
