1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來説，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2、缺點：買法拍房無法貸款，只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短;另外容易產生債務糾紛，有的法拍房存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況;收房困難，對於房屋產權轉移登記過户手續後的房屋交付工作，需要自行解決;再者就是户口遷出的問題比較難解決，因無法強制房屋內户口遷出，面臨户口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
1、查清法拍房房屋屬性。
競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產證、土地性質等。
若土地為劃撥屬性，房屋可能需補繳土地出讓金，該費用最好提前諮詢當地不動產登記中心瞭解。
2、產權是否涉及二次過户。
二次過户指的是房屋已經過2次交易，如果是二次過户的房屋，可能需承擔兩次過户的税費總和。
此外，原業主是否佔用房屋的 户口、學位，是否影響買受人落户，都需要了解清楚。
3、物業費、水電費是否繳清。
競拍房屋時，法院報出的拍賣價通常是“裸價”，競得者除了要向法院支付房款外，還要承擔一些“隱形”費用，比如原業主拖欠的物業費、水電費等。
瞭解上述費用是否繳清，很有必要。
4、瞭解拍賣原因。
法拍房被拍賣通常是因為債務人無法償還債務，但如果債務人因惡性債務、非自願拍賣等原因，那麼競拍入住後，競得者可能會存在追債、騷擾等麻煩。
5、實地看房，清楚房屋是否存在租賃關係。
在購買法拍房前，還應到現場對房屋結構、質量等進行檢查。
此外，若房屋已經租給他人，競得人要等租賃合同到期後，或支付違約金，才能搬進去。
6、部分法拍房需全款付清。
為讓債權人獲得償債的資金，法拍房一般需要全款付清。
若拍賣文件中明確可貸款，那麼説明可以辦理按揭，但這種情況對個人徵信、房屋情況等會進行嚴格審核。
7、清楚競拍規則，避免悔拍。
競得房屋後悔拍，繳納的保證金將不予退還。
如果被認定成惡意悔拍，根據規定，還會對悔拍者採取罰款等相關措施。
