1、選擇地段
買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。
一般情況下，老年人選擇靠近醫院，活動場所多，便於就醫，散步的城區或郊區地段，那裏的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮，噪音小，有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段，那裏人員集中，交通便捷，人來車往，便於互相之間的交往及上下班。有小孩上學的家庭大多選擇靠近學校，便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區，城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。
2、衡量價格
大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業用於也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇房源時價格大有迴旋餘地，特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好，質量保證，價格低廉的樓盤。
3、檢測質量
建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可以從以下三個方面入手：
查閲檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書，各道施工工序質量驗收單，工程竣工驗收報告，工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量的第一手資料。
表面細看外傷。土建工程外表只能看牆和地基是否下沉，牆體是否有裂縫，屋面是否空鼓，牆的批檔有無脱落，爆點，內外粉刷，油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量，插座的安置是否合理，廚房，衞生間下水道是否暢通，這些是住户每天生活都要接觸到的，必須選好。
查找內傷。一般內傷不易發現，且更具有“隱患”，購房者可以隔三差五到工地實地查看，對隱藏工程質量也能看到一二。
4、考察配套
小區要有公共交通系統，以便出行方便;小區內商店，菜場等應能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫，垃圾轉運站等應管理有序；綠草花壇，幽靜雅緻，環境優美。
5、挑選户型
面對房地產市場上形色多樣的商品房，購房者要把我三點：一挑面積，大小要適度;二挑朝向，以每件房屋都是明間為宜;三挑樓層，高低適度最佳。
1、款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
