1、由於局部的房地產過熱，政府將宏觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。
2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，所以不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在1997年的東南亞金融風暴中形成的。
3、有些爛尾樓是因為債權債務等各種糾紛導致停工的。
4、由於房地產市場的定位不準，開發商暗淡的銷售前景，使得投資者不得不要“改弦易轍”，停工求變。例如：南京市鬧市區的新街口位置的某個爛尾樓，在十年的時間內蓋了又停，停了又蓋，其中重要的原因就是當時在投資決策的時候對產品的定位和市場的風險認識的不足，從而導致一直無法完工。
5、有些爛尾樓是因為施工人員的質量低劣，而導致停工的，在温州市的某個爛尾樓就是這樣，建了已經8年多了，但始終沒辦法竣工，由於樓盤存在嚴重的質量問題，因此成為了爛尾樓。
1、選擇有實力的品牌開發商
購房需要注意的問題很多，除了房屋本身的性能以及價值以外，選擇有實力的品牌開發商也是非常重要的，尤其是期房，爛尾的機率比現房要高出許多。建議購房者在確認購買前，先在網上查詢一下開發商的知名度以及實力，這樣才能有效的降低樓盤爛尾的可能性。
2、查看樓盤證件是否齊全
無論選擇什麼性質的房子，都要仔細核查房子的五證是否齊全，這樣即便碰到爛尾，也可以通過法律的武器解決問題。查證開發商是否取得五證的方法很簡單，可以在看房的時候，直接要求開發商出示預售許可證，也可以到當地的房產交易中心查詢。
