1、資金出現問題是很多樓盤爛尾的主要原因。有些開發商在拿到了房屋用地並且辦了相應的規劃手續，並且房屋建設了一部分的時候，由於開發商破產或者缺乏資金，而且銀行也不願意給他們貸款。因此他們就沒辦法繼續投入資金建設，導致樓盤爛尾。
2、樓盤爛尾的原因可能是債務糾紛。
有一些開發商是因為和其他人有債務糾紛，當債務糾紛出現的時候，他們有可能就會導致自己的工地沒辦法繼續建設。還有一些爛尾樓是因為產權存在的糾紛。當這些產權存在糾紛的時候，也導致房子繼續建設不下去，就會形成爛尾樓。
3、樓盤爛尾的原因可能是工程質量不合格。
有一些樓盤爛尾是因為開發商違規操作，在建設房子的時候不按規定進行建設，導致工程質量不合格等。這些也會導致工程被叫停，之後形成了爛尾樓。
1、買現房
這是避開爛尾樓最為直接的方式。現房看得見摸得着，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修着手入住。現房小區內部規劃也都一目瞭然，買現房更放心。
2、選擇品牌房企
買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。
3、考察開發商實力和信譽
在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更值得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。
4、看開發商的“五證”
市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
