業主驗房通常需要攜帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據，按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等售樓説明書等。驗收房屋如果沒有問題，一切都順利的話，當天就可以辦理房屋交接手續了。
1、開發商通知驗房
通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。
2、入户驗收
購房者在確定了開發商的相關手續都是齊全的，並且開發商具備了房屋交接的條件，這種情況下，購房者再和開發商那邊負責協助驗收房屋的工作人員一起進入室內驗收房屋。購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
3、辦理交接手續
購房者在進入室內驗收之後，如果發現問題的話，需要記錄下來，向開發商反饋並且協商解決問題的辦法。如果驗收房屋沒有發現問題，那就可以辦理房屋交接手續了。購房者在交接鑰匙後籤業主公約等協議的時候要注意裏面的內容，另外房屋交接後購房者需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。
1、門窗驗收
門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅着自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。門窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
生活用的水電也要認真檢查，房屋內的通電和供水都要隨時會用到的資源，如果出現問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衞生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
對於地面的檢查主要是看它是否平整，有的工程做得不夠細緻，地面是有些坑窪或是傾斜，都可能導致積水的問題，檢測房間地面是否平整，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面最能體現出房屋的質量，如果房屋還未正式交房就出現開裂或是掉渣的情況，那麼工程質量肯定不合格，這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題，認真檢查牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
