相關驗房的精選知識

毛坯房驗房可以試水。防水施工質量是否合格，只有通過蓄水試驗才能最終得到驗證。蓄水試驗應在防水施工完畢24小時後進行，試驗前首先應檢查防水施工質量，如塗層表面是否平整光滑，有無開裂現象；陰角、陽角、地漏、排水管根部...

要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一...

1、核實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來説測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。...

1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高...

1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗户的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齊全等。...

1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收...

1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次查看廚衞及陽台的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。...

如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家...

驗房工具分為專業驗房工具和輔助驗房工具。專業的驗房工具有垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、遊標塞尺、水電檢測錘、活動響鼓錘等器具，它們能夠為業主提供較為精準的測量結果。如果是業主自己驗房，想要備齊這些專業...

驗房之後不是必須馬上收房的。通常來説，開發商會在收房之前一個月通知業主，而業主可以在這一個月的時間去實地看房、驗房。如果在驗房過程中發現問題，可以要求開發商整改，到了約定收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的...

1、地面開裂。房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裏設置沉降觀測點，一旦證...

1、檢查廚房、衞生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反覆多次。馬桶...

1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...

1、房屋驗收時如果質量不達標，您可以拒絕接房並要求開發商整改，此時非因業主的原因導致房屋未能實際交付，業主不需要承擔物業費。2、如果您已經接受房屋的交付，那麼一般情況下，物業費應當從接受房屋交付之日起算，如果您逾期...

1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房...

小皮錘：用來檢查牆面、地面、窗台是否空鼓。水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。測距儀：用來檢查房屋淨高等。驗電插頭：用來檢查插座有無脱線、不通等。相機：顯示日期功能的相機(手機的水印相機即可)。捲尺：用於測量房子的...

1、陽台設備無破損：驗收陽台的時候，主要是看陽台的地面是否平整有無破損，其次就是陽台的窗户設備是否完好。2、不能低於2.8米：作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，3米的實際高度不能低於2.75米，但是住...

驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房並且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如...

買新房一般都是收房的前三天驗房。驗房可以在初期就把房屋的質量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日後爆發房屋質量糾紛使得矛盾一發不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。1...

驗收門窗：門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅着自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一查驗有...

收房後如開發商互相推諉，故意拖着不整改，業主可以發函給開發商，留好書面證明，比如微信溝通記錄、正式發函通知，為後期走法律途徑做準備，後期延期按發函時間要求賠償違約金，在此期間業主可找第三方檢修，所產生的費用由開發商承...

1、仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兑現了開發商的承諾。2、淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後...

交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現...

1、捲尺：用於測量房子淨高是否與合同中的相符。2、塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。4、測電筆：根...