1、綜合考察開發商實力
想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級為一級和二級的開發商。
2、考察開發商的信譽
對於資質等級比較低的開發商來説，比如説一些本土的開發商，實力比較差一點，資質等級也只有三級或者四級，購房者也是可以購買房屋的，但是要注意開發商的口碑和信譽情況，可以向親朋好友詢問對開發商的印象和看法，還可以通過開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解情況。
3、瞭解項目樓盤的手續
購房者在選擇房屋的時候一定要注意瞭解清楚該樓盤的手續是否齊全，合法出售的房屋是五證齊全的，而五證包括了建設用地規劃許可證、建設工程施工證、建設工程規劃許可證、商品房銷售(預售)許可證、國有土地使用證，這五證對於開發商來説是缺一不可的，五證不全的房子不僅可能會發生爛尾的情況，而且對於後期辦理產權也比較麻煩。
1、澄清產權歸屬
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。
2、聯合交涉維權
澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。
若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯繫，將由生意聯繫變為債權債務聯繫。
假設房產企業較後因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由於等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。
3、信任政府
關於爛尾樓，政府會依據不同狀況，採納不同方法進行干涉：
(1)缺資金的，政府會期限由企業籌集資金或引入合夥人。
(2)違法違規的，政府會要求在指定日期內整改。
(3)觸及經濟糾紛，要打官司的，政府也會插手。
(4)關於開發商破產或經盡力仍然無法持續施工的政府將依法收回項目並對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。
