一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。
通常情況下，一房一價，本身價格上就比較優惠了，很難再往下講價了。但是也不是固定的，如果你口才比較好，同時在房產行業也有熟人，可以去跟開發商商量一下，還有可能拿到低價，但一般都比較懸。買房是一件大事，不能因為它價格便宜，就疏忽很多細節問題。在購房之前，最好去實地考察一下，看一下房子質量，看一下房子周邊配套設施情況。
1、樓棟所在的位置：
小區邊緣的樓棟價格低，因為這類房子鄰近街道，環境相對喧鬧，灰塵以及異味污染都很明顯。小區中間的樓棟價格高，因為其處於小區中間，景觀更好，環境也安靜，更有利於睡眠質量。
2、樓棟的朝向：
房屋的朝向主要影響房屋的採光和通風效果，朝南、朝東南、朝西南的房子，採光比較好；朝北的房子採光差。
3、樓棟的總樓層數和房屋所在的樓層高低：
主要是因為土地的價格是一定的，小高層由於樓層少，其可以銷售的房子不如高層多，因此，價格必須比高層的房子貴，才能保障利潤。
4、房屋的視野景觀：
視野景觀好的房子，其價格也比較貴。小區水景的房子就比那些看不到景觀的房子要貴很多。視野景觀好壞與房屋所處的樓棟、樓層高低、周邊建築物的遮擋等各種因素有關。
5、户型設計好壞及面積大小：
户型的面積大小以及户型的設計優劣，也影響房屋的價格。一般全明的户型比存有暗間的户型，價格要貴。
6、樓層的佈局和梯户比：
樓層的佈局，即同一樓層户型與户型之間的分佈，其主要影響房屋的採光、通風效果。電梯的數量越多，住户的數量越少，居住的舒適度越高，價格也就越貴。
