房貸一直在審核當中，審批通過的機率大不大，得具體情況具體分析，其實主要還是得看客户的資信情況。大家需要注意，本來房貸流程就較為複雜，審核本身是需要花費一定時間的，有時遇事延遲，可能還會出現等貸的現象。
比如碰上年末銀行資金緊張又進行年終結算，可能就得次年初才出結果。
但只要客户本人具有良好的信用和按期償還貸款本息的能力，一般都是能順利通過審批的。當然，若客户個人資信存在問題，比如信用不好，近期徵信報告裏存在不良記錄的話，那房貸基本很難通過審批。
若銀行遲遲未出審核結果，客户可以自行查詢進度，也可以打電話諮詢銀行客服。當然，在房貸成功通過審批、順利放款到賬前一定要注意繼續保持好個人良好信用，以及不要同時間段申請過多貸款，免得銀行進行房貸二次審批，會因為負債率過高而無法通過審核。
一般銀行房貸審核結果一出來，發現審核通過，就會馬上通知客户來銀行簽訂貸款合同。
而客户在收到通知後，在約定時間內就近去銀行籤合同就行。當天收到通知，當天就可以去銀行籤合同。
而待客户簽訂好合同，交了首付，辦好保險、房產抵押等手續後，接着銀行就會發放貸款，一般會將款項直接發放到房地產經銷商的指定賬户當中。後續客户按規定每月按時還款即可，等房貸還清之後，再去銀行辦理貸款結清手續，退保險，併到房管局註銷抵押登記。
此後房子就算真正屬於客户本人了。若客户想早點給房子解押，那儘快把房貸還清就行。
只要符合貸款銀行提出的條件要求，客户是可以提前結清的。房貸提前還完，自然就可以提早去銀行辦理貸款結清手續，然後去房管局進行解押。
