首套房就要徵收房產税。根據房產税的定義來看，房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，因此房產税的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產税。也就是説一般從首套房開始就需要徵收房產税，那麼自然房產越多，需要繳納的税費也就越多。
房產税徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)
1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋。
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。
