一般來説，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在於房產抵押貸款通常在辦理時手續較為複雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前後後操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳户後準備貸款要求的資料：面籤銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證户口本結婚證房產證購房合同或個人賬户近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬户近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
1、現房抵押
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證複印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據複印件(驗原件);夫妻結婚證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證複印件(驗原件)。
