容積率肯定是越小越好。容積率越低則意味着居民的舒適度越高，相反舒適度就越低。這主要是指小區地面的總建築和近地面積之間的一個比例，對於開發商而言，容積率直接就決定成本的比例。對於住户而言，容積率則直接關係到居住的舒適度。
容積率是一項什麼樣的指標？
這是一個重要的指標，主要是衡量建設用地的一種強度，容積率的值是無量綱的比值，主要就是指地面上總建築物面積，對於這一個地塊面積的一種表示形式。對於買房者而言，容積率的大小還會導致居住的舒適度產生影響。
容積率是什麼意思？
又直接被大家稱之為建築面積毛密度，一般都是將地塊面積作為一那麼地塊內地上面的總建築面積，肯定就是地塊面積的好幾倍，此時又被稱之為容積率的值。附屬建築物同樣也會被計算於其中，但應該註明不應該去計算面積的附屬建築物之外。值得注意的就是容積率越低則意味着會影響到大家居住的舒適性，因此在大家在購買時就必須要瞭解，絕大部分情況下容積率越大，可能土地就會更加的昂貴，會造成一些不必要的影響。
容積率一般是多少？
容積率的高低，這和整個城市的佈局有關。比如如果打算創建CBD容積率基本是在4.0左右，可如果打算創建一個低密度的住宅，容積率估計是在0.6左右。對於住户而言容積率越低，那麼這一片土地上的建築物顯然就會越少，一般一個良好的居住小區，按照規定容積率不應該超過5，如果是多層住宅限制不應該超過3。休閒度假酒店絕大部分是以主樓為主，此時的容積率大概是在0.5~0.8左右，目前的酒店還是以大廈為主，如果從這一方面來考慮，土地空間的利用容積率很有可能就會超過3.0以上。
