對於剛需家庭而言，這種方式鼓勵購房確實有好處，但是房貸延期至80歲，必然會有很多的難題出現。2月12日在熱搜榜上我們看到一條新聞“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”，而且現在位於南寧各個城區，如五象新區青秀區，興寧區多個樓盤都在宣傳新的房貸政策。現在各單位人員退休時間也延長到了65歲，而房貸也跟着延長到了80歲，看似房貸延長有很大的好處，但我們需要考慮一個問題，就是當年齡到了80歲以後，是否還有自主的經濟來源呢？
老年人在退休以後，一般是靠養老金以及子女孝順過日子，80歲以後的老人還具有償還房貸的能力嗎？這樣一來貸款可能就會接力下去，比如當貸款人因經濟狀況出現困難，無法償還貸款的時候，這項還款任務將會由子女來接力完成，從而就會形成一種“貸貸相傳，父貸子償，傳宗接貸”的現象，一般來講就是當老人沒有還完的房貸，將會有他的孩子一直接力還下去。
我們不可否認，鼓勵購房這一政策對於恰好需要的家庭來講有很大的好處，但同時也需要考慮的一個問題，現在老齡化正在加劇，就拿現在這一代人來講，能夠活到80歲的又有多少人呢？
根據最新的數據，顯示國家衞健委曾經就發佈了，我國居民人均預期壽命，普遍壽命80歲以上的人口僅有3,580萬，90上以上只有459萬，根據這個數據就可以看到，想要活到80歲並不是普遍存在的現象，現在南寧各個樓盤以及銀行都在執行住房按揭貸款年齡期限延長至80歲，這從一方面來講就是讓老人將最後一點經濟來源也奉獻給了房地產。
