30年的老房子能貸款嗎
30年房齡的房子不可以貸款，因為30年房齡的房子，不能夠再次申請抵押銀行貸款，在抵押貸款時會有對應的規定，像20年以上的房子銀行就不會再放貸了，不過有些銀行情況相對特殊，條件會適當放寬，一般延長到25年，要是房齡達到了30年，不管哪一家銀行他們都不會放貸，目前市面上的商品房產權是70年，要是房齡已經達到了30年產權已經過半，銀行覺得給這類房子放貸的風險性特別的大。
在二手房市場當中，很多小夥伴在購買房子的時候，他們發現一些比較老的房子均價是特別低的，也許你會覺得這裏面的地段不錯，雖然有一點點破舊，但是房價非常的低廉，選擇購買這類房子好像比較划算，但大家真正的深入瞭解之後才發現老房齡的房子在銀行那邊卻不能夠實現貸款，想要購買這類房子的時候需要全款購買，所以這類房子的價格比較低廉。
用户想要購買房子的時候他們再申請房貸，房屋的年齡不能特別的高，否則是不適宜申請貸款的，哪怕申請貸款銀行也不會省讓其審核通過，其次房產的價值必須要高，否則申請貸款的額度就會特別的低，而很多小夥伴在面臨購買二手房的時候30年的房齡的房子只能夠通過全額購買，用户想要申請抵押貸款是不可能的。
銀行之所以不同意申請抵押貸款，主要是有些房子存在的風險性比較大，銀行目前傾向於給新房子貸款而不是老房子，雖然老房子有升值的空間，但是老房子的升值空間並沒有新房子的升值空間大，再加上老房子年代比較久，很多人看不上老房子，因此銀行對於老房子的未來規劃風險等情況是不可以評估的，面對這類情況建議大家慎重。
