1、注意修改明確具體違約責任。
(1)規定產權證獲取日期。協議上註明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對於此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
(2)約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
(3)約定房貸辦理不下來的應全額退款。如果購房者需要貸款買房，在交首付後，辦理貸款手續很可能遇到被銀行拒籤的情況，為了保障自己的利益，需要在合同中約定清楚退款情況、退款方式等。
2、注意修改明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積。
置業顧問的承諾、廣告描述及開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述並註明使用權。
1、相關收費要明確
除了房款，購房者還有額外支出一部分合理費用，比如契税、公共維修基金、印花税等，但是還有一部分是不合理費用，比如小區一些配套的費用，這些都要看清楚在合同中是由誰來承擔這筆費用，以免被開發商亂收費。
2、注意計價方式和房款
房屋的單價和總價，合同中一般都是標明的了。但需要注意的是，別忘了讓開發商標上計價方式，因為如果沒有標明計價方式，到後期要交房時，房價上漲，開發商可能會叫你補房款;而在籤合同時就標註好，雙方都無異議。
3、廣告內容可寫入補充條款
相信很多購房者在看房的時候，都是看中了小區特有的配套，廣告成了配套最好的宣傳，但是事實上小區建成後可能會和宣傳的不一樣。購房者在籤合同時，如果對開發商的承諾有所質疑，那可以要求開發商將承諾的配套寫進合同的補充條款，以便於後期的維權。
4、房屋質量問題
一般籤合同是都會有《住宅使用説明書》及《商品住宅質量保證書》，一定要注意查看其內容，最好把它們當成合同的附件。對質量方面的問題要明確約定，如水電氣管線的合理、門窗的瑕疵、後期牆體滲水及裂痕，甚至是房屋抗震等級等細節都要做出約束。
5、違約情況明確責任
對於期房來説，可能會遇到很多違約的情況，如房產證無法辦理，延期交房、甚至是一房多賣等情況。雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範後期的行為，以防後期發生不必要的爭端。
6、關於物業管理的簽訂
這也是購房者在籤合同時容易忽略的一項，這一項也可作為補充協議添加進合同，畢竟後期的物業管理對於業主的生活起居還是有很大影響的，開發商自有物業和第三方物業還是有差別的。
7、關於不可抗拒力
"不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。並應約定一個告知期限。
