購房合同不會寫樓間距，樓間距是設計院根據日照分析和採光的相關要求設計的，屬於建築設計類，不會體現在購房合同上，購房合同是買賣雙方(開發商與購房者)之間的協議為主。
一、查驗對方身份
無論我們是購新房還是二手房都要明確房屋的真正的產權人，她可是購房合同的主體，如果開發商委託中介結構簽約的，那麼該中介結構也應該有相應的資質和經營資格，否則合同無效。
二、審查有效證書
房屋只有擁有完整的“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，才可以進行合法的銷售。缺少上述文件，則該商品房的任務交易都無效。
三、確保買賣安全
除了 “五證”之外，法律規定對於被查封、被抵押或者已銷售的商品房也是不能銷售的，買家對於這類房子一定堯注意，否則很容易財房兩空。購房前一定要去有關部門查清所購商品房是否是正常的，以確保交易安全。
四、約定定金規則
商品房買賣的一般都會要購買者押一部分資金作為認購書或者定金，建議購房人採取以下辦法：
1、在審查購房合同，確認沒有問題之後才交定金;
2、不籤認購書，直接簽訂購房合同同時支付定金;
3、在認購書中寫明如果雙方就商品房買賣合同協商不成，出賣人必須向買受人退還定金。
五、完善合同條款
對於合同的條款，一般都是標準的合同，不會有太大的變動，還有一部分是留白的。購房人一定堯進行認真仔細的閲讀每一條款，做到認為不合理，就有權修改。購房人可以根據自己的實際情況選擇對自己最有利的約定。而空白部分，不能由出賣人預先填好內容，這是非常不合理的。正確的做法應當是雙方當事人就合同的每一條款協商一致。
六、明確交樓標準
交樓標準有三種：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格。
七、慎籤補充協議
開發商預先擬定的購房合同補充協議，通常對對購房人非常苛刻，屬於霸王條款，千萬不要輕易在補充協議上簽字。
八、另籤物管協議
現在的標準購房合同中有簽訂購房合同的同時，一併與物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》的內容進行協商一致。
九、拒交不合理收費
對於購房中，該交的費用都需要交全。而對於不合理的費用是可以拒絕繳納的。比如公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用。
十、把好收樓關
查看“三書一證一表”。收樓時開發商必須向購房人出示“三書一證一表”。購房人按照購房合同約定的收樓標準到現場看樓驗收，如果發現問題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗收記錄表收樓表》中籤字確認。
